每坪面臨90萬元保衛戰 北市新屋連跌三季

據最新統計，台北市第2季新成屋、預售屋房價季跌1.2%，不僅是連三季出現下跌，平均每坪成交價更面臨90萬元保衛戰。其中蛋黃區大安、信義區因新屋持有稅大增，每坪跌掉2.7、3.5萬元。

新北市也終止連兩季上漲，出現季跌1.4%，基隆、桃園房價季跌2.8%、2.4%；在建案跌價浮現下，也刺激案場來人數增加二至五成。

據住展雜誌最新統計，雙北市、桃園第2季房價表現紛紛走跌，其中台北市出現連三季下跌狀況，季跌幅達1.2%、年跌幅約1%，每坪成交單價來到90.1萬 元，面臨90萬元保衛戰關卡；新北市第2季房價則是中止連兩季上漲，單季每坪房價降至每坪42.3萬元，季跌幅達1.4%、年減0.7%。

基隆、桃園市第2季房價則雙雙跌逾2%，桃園房價較去年同期減少近4%，房價也是連續三季走跌，兩大都會區平均每坪成交價來到20.3萬元、24.1萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌說，台北市豪宅房屋稅調高，導致新建案大坪數產品成交價帶頭下修，尤其是傳統蛋黃區的大安、信義區，成重稅災難區，第2季房價每坪雙雙跌掉2.7萬元、3.5萬元，季跌幅達1.9%、2.5%，蛋黃區保值神話破功。

何世昌指出，雖北台灣六都當中，就有四都房價下跌，惟跌價效應刺激不少買方看屋，推升7月案場來人組數增加二至五成，若有打廣告建案，案場人氣更倍增。

經濟日報2015.7.24