新北高雄房市 逆勢成長

買賣移轉件數雙雙增加逾7% 六都微降0.3% 北市重摔10%

房市交易量仍持續探底，根據六都地政局昨（3）日公布7月買賣移轉件數顯示，六都買賣移轉件數合計1.8萬件，較6月衰退0.3%，大致持平，表現較佳的區域為新北市與高雄市，分別較6月增加7.2%與7.7%。

這兩地的逆勢表現各有不同的原因，新北市因賣方有感降價，再加上重劃區完工，交易量增加；高雄市則因基期較低，自住市場的剛性需求強。

各都會區的表現，以打房受創最深的台北市表現最弱，7月買賣移轉件數2,208件，月減9.8%，創下1999年官方統計的同期最低記錄，此外桃園、台中 交易量月減4%至5%，台南市則月減1%。業者認為，市場認知房價下修確立，民眾對於房地合一稅仍處於一知半解狀態，難釐清房市後市，觀望氣氛依舊濃厚。

房仲業者表示，新北市表現較佳的為新莊、林口、新店、中和等地，區域新案交屋不少，是量增主因，高雄近年來重大利多不斷，自用剛性需求積極進場。

經濟日報2015/8/4