7月預售屋供給、成交量微揚

住展雜誌昨天公布7月房市風向球，預售屋供給量、來客數與成交數齊揚，房市風向球雖仍是衰退注意的「黃藍燈」，但分數略回溫到33.5分。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，7月看屋人數上升，除了平價建案帶頭衝高來客數量，受台股重挫影響，不少投資人想把資金轉到房市，近期不少投資人到接待中心詢問降價與否，顯示買方雖不想追高價，但想「逢低承接」。

他說，7月住展風向球6大指標中，預售供給量、來客量和成交量3項分數比6月上揚，但廣告量、議價率持平，成屋供給量則下滑，其中，北台灣預售屋總推案量逾450億元，供給量止跌反彈，但成屋案量卻不到1300戶。

何世昌指出，業界原本以為房地合一稅拍板定案後，今年底前可創造一波「避稅」的成屋買氣，但分析5至7月北部預售屋銷售額與新成屋銷售額可發現，預售屋銷售額占比為74%，比成屋的26%高出近2倍，顯示成屋市場並未因房地合一稅得利。

好房網雜誌社長倪子仁建議，最好將房價再向下修正一些，才能真正刺激成交量。

聯合報2015/8/7