趕避稅 年底交屋潮爆量

趕在明年房地合一稅制，以及公告土地現值提升之前，建商交屋潮爆量演出；據內政部最新統計，今年10月的核發使照數量爆出1.3萬戶，創2008年1月以來的單月新高量。

房產專家預測，在年底交屋潮湧現下，今年全年使照數量有機會超過去年9.2萬戶，寫下2009年來新高量紀錄。

房仲業者表示，當景氣狀況由高點反轉往下時，開發商當然會希望盡早交屋，一方面避免購屋人因為房價下跌而增加交屋難度，另一方面也希望快點回收資金躲避寒冬。

另外，房仲業者分析，今年使用執照爆量演出另一大原因，就是今年底前交屋、未來房產出售，還可以適用舊制，避開房地合一新制的高稅，加上明年1月1日的公告土地現值價格仍持續看漲，在跨入新的年度交易可能會讓土地增值稅增加下，因此10月使照數量才會出現量能明顯放大。

若以區域表現來看，今年以來前10月累計核發使用執照約達7.6萬戶。

其 中新北市、桃園市與台中市的核發量最大，以新北市來說，今年累計前10月核發使照數量達1.36萬戶、為六都之冠，其次為桃園市核發的1.23萬戶，台中 市核發1.17萬戶名列第三。首善之都台北市則僅有約4,634戶、六都排名墊底，平均每月每個行政區核發使照數量不到40戶。

經濟日報2015/12/5