豪宅交易 元大栢悅一坪250萬元

台北市不動產實價網公布最新資料，位於敦化南路的「元大栢悅」，位於8樓中間樓層的戶別，今年10月成交3億3833萬元，拆算成交單價每坪成交金 額將近250萬元。房仲業者表示，對比去年此豪宅11樓成交的3.8億元，單價雖從每坪278萬元向下修正，但仍是近期表現相當不錯 交易案。

房仲業者表示，從實價登錄大致可以看出豪宅的房價變化，元大栢悅坪數類似的戶別，景氣最高峰時，11樓成交總價約為3.8億元，但隨政府重手打壓豪宅，加上房地產市場不景氣，最近的一筆交易8樓類似坪數則成交3.38億元，和景氣高峰時相比價格修正約1成左右。

房仲業者表示，元大栢悅具有開闊的敦化南路景觀，加上位居忠孝東路與仁愛路之間，屬於正東區商圈之中，具有景觀與優越的地段性，而區域內的豪宅數量相當有限， 因此即使政府重稅打壓豪宅市場，但價格合理修正後，仍可吸富裕人士的目光，而往往買進的人士，不是社區內的住戶就是社區住戶的好朋友。

房仲業者指出，今天揭露的元大栢悅擠進今年200萬豪宅單價前五名，排名第三，因稅改加打房，今年豪宅市場冷冷清清，除了部分交屋資料， 交易屈指可數，不過地段佳、知名度高的豪宅仍能吸引買方，而這次交易可能是趕在年底前拚舊制，為未來移轉節稅做打算。

經濟日報2015/12/23