數十萬名的公共設施保留地地主有福了！內政部將破天荒大舉釋出未徵收的都市計畫公設保留地，面積高達五千多公頃，相當於七百座仁愛路空總舊址，釋出類別主要鎖定機關、學校、市場與停車場等四大用地，全案近期送行政院審議，預期四年內全數釋出。
內政部官員表示，都市計畫公設保留地類別很多，以道路、公園為最大宗，內政部日前與地方政府、相關單位召開跨部會會議後，決定鎖定四大類，即機關、學校、市場及停車場用地，為主要釋出類別，其他像墓地、公用事業用地、港埠及其他等類別也會檢討釋出。
四大類別 四年內完全釋出
這五千公頃保留地要在四年內完全釋出，其中，學校用地釋出主要係近年少子化，學校減班、併校結果，北市老松國小學生數銳減，就是最好例子；此外，公園綠地多元化開發，下設停車場；量販超市興起，傳統市場勢微，也是讓各縣市政府決定大舉釋出停車場及市場用地的原因。
內政部資料顯示，全台未徵收的公設保留地面積約二.五萬公頃，估計應支付的徵收費用高達七.二五兆，各縣市當中，以新北市面積最大，高達 六三二八.六九公頃，台中、台南與高雄也各有逾二千公頃以上公設保留地，近一年多來房市火紅的桃園縣則排名第五，面積達一七七六.九九公頃。
還地於民 四十萬名地主爽
「政府沒有錢徵收土地，嚴重影響公設保留地地主權益，未來政府願意把用不著的土地釋出，對相關地主真是一大福音。」中華民國已開闢未徵收 公共設施保留地全國地主自救會祕書長李奇昱表示，全台有近四十萬名土地未被政府徵收的公設保留地地主，面臨坐擁土地，卻無法利用的窘境，如今政府願意「還 地於民」，讓地主權益獲得平反，大家當然樂觀其成。
嘉磐建設副總經理蔡錫全表示，大台北土地極其缺乏，釋出公設保留地，短期對平抑地價房價將有所助益，但政府政策應更細緻化，設定一套釋出辦法，否則，業界求地若渴，原保留地地主若要將過去的權益「連本帶利」討回來，恐反導致地價再被炒高，房價也跟著水漲船高。
轉載：中國時報2013/6/3
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