41億 全球人壽標下希望廣場

地上權溢價率111% 每坪203萬 決標金額將挹注勞保基金 50%土地須做為資訊業用途 可望帶動地區發展

財政部國產署昨（25）日宣布，台北市希望廣場舊址設定地上權案由全球人壽以41.39億元得標，高於底價4億餘元。國產署表示，該宗土地指定應有至少50%需做與資訊產業相關用途，得標價約為市價五成。

國產署表示，昨天標脫的希望廣場舊址土地，屬於勞保基金持有，因此決標金額有多達41.3億元屬於勞保基金的財源，國庫收入僅有869萬元。財政部強調，活化國有地是政府既定政策，希望廣場舊址能夠順利標脫，不僅對勞保基金有所挹注，同時也可帶動地區與產業發展。

國 產署去年11月20日公告二宗位於台北市精華區大面積國有土地招標設定地上權，分別為勞保基金持有位於光華商場旁的「希望廣場」舊址，以及民生東路上、原 先規畫作為台北市「中山設計產業園區」的台酒公司中山配銷處舊址，權利金底價分別是36.9億元及48.5億元，昨天開標結果，全球人壽以41.39億元 標下希望廣場舊址，另一宗台酒公司中山配銷處舊址則流標。

昨天希望廣場地上權案僅全球人壽保險公司一家投標，並以決標權利金總金額41.39億元得標，溢價率111.9%，每坪得標單價達203.7萬元。

該 宗土地面積2,031坪，使用分區為資訊產業專用區，北鄰光華數位新天地及三創生活園區，近華山文化創意產業園區及捷運忠孝新生站。財政部指出，此次標脫 土地地租年息率3.5%，存續期間70年，在課予原得標人或其地上權全部受讓人相關履約管理事項及繳納履約保證金等條件下，地上權及地上物得部分讓與。

至於未標脫的中山配銷處舊址地上權，國產署將再重新考量其招標條件，另尋適當時機再招標。

經濟日報2016/1/26