麵屋一燈攻台 47萬租中山商圈店面

日本人氣拉麵「麵屋一燈」進軍台灣市場，搶攻熱門商圈，據實價登錄資訊顯示，「麵屋一燈」以每月47萬元租金租下南京東路一段整棟透天厝，該棟建物總坪數126.36坪，換算每坪每月租金為3,719元，該透店目前裝修中。

台 灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，日本人氣拉麵，為搶攻台灣市場，首家分店據點，落腳在台北市知名中山商圈，該地點鄰近日系大倉久和大飯店，且又有百貨業及零 售店面群聚，加上捷運中山站的交通優勢，人潮絡繹不絕，業者看中商圈群聚效應，日本味濃厚的中山商圈，吸引日本人氣拉麵來台卡位。

根 據實價資訊顯示，該棟透天厝於2013年底屋主以2.08億元買下，是中山商圈總價第二高的透天店面交易，粗估該商圈透店投報有2.17%~2.71%。 劉怡蓉分析，中山商圈整棟透店產品珍稀，若以投報2.17%~2.71%表現來看，加上央行可望再度降息，置產一間優質的店面，不僅有穩定的投報，若建物 屋齡夠老，長期還有都更效益可期。

經濟日報2016/3/2