北市店面 延吉街1坪387萬最貴

 最新實價資料顯示，北市近期店面交易發燒，包括東區、國父紀念館及士林夜市都有1坪300萬元以上的高單價巷內店面成交，其中東區大安路巷內還出現一筆1.59坪迷你店面，以總價600萬元交易，每坪成交價達376萬元。

新一波揭露的最高單價店面，位於北市東區延吉街，目前分別經營珠寶店及服飾店，共22.98坪，總價8900萬，換算每坪387.2萬元，為目前實價網上排名第3高價的店面。

內政部上午公布4月份全台不動產交易實價登錄資料，共約3.8萬筆，其中包括3.6萬筆的成屋買賣、900多間預售屋以及1700多筆租賃資料。累計實價網已有28萬多筆交易資料。

最新的實價資料顯示，北市店面交易熱呼呼，在一線、大型店面難求之下，投資人紛搶進陸客商圈中的巷內小店。東區延吉街、敦化南路1段190巷、大安路1段31巷都有店面以一坪370萬元以上成交。國父紀念館周邊最熱鬧的光復南路280、士林夜市的小東街，也有店面成交到300萬元以上，均擠身目前北市單價前10名。

其中最引人注意的是大安路1段31巷內新近交易的店面，僅1.59坪，竟以600萬元成交，每坪達376萬元，也寫下實價揭露以來最小坪數的店面交易。

不動產業者表示，現況顯示，長期低利率迫使熱錢持續尋找資金停靠港，其中位於陸客愛逛的精華區、總價在1億元以下的小店，由於投資門檻較低，具保值性，再加上好出租，儼然已成目前投資市場當紅炸子雞。

雖然店面近期交易火紅，不過根據實價資料，截至目前實價網上仍沒有市場傳聞的一坪破1000萬元的店面，單價最高的店面，仍是開封街滷味攤，一坪613.9萬元。

最新實價資料顯示，北市近期店面交易發燒，包括東區、國父紀念館及士林夜市都有1坪300萬以上的高單價店面成交，位於大安區延吉街159之8號店面（上圖），22.98坪，總價8900萬，每坪387.2萬元，為實價網上目前排名第三高價的店面。
 

【聯合晚報2013/6/14】