北市店面 均價逼近5千萬

不動產業者統計去年自今年3月實價登錄資料，台北市平均店面成交總價為4,951萬元，平均單價為127萬元；其中，店面交易量最大的是在中山區，而平均單價、總價最高則落在大安區內。

不動產業者篩選總價千萬元以上登錄為店面，或單價百萬與總價千萬元的1樓產品，發現實價登錄至今，台北市有揭露的店面交易303件，平均1件店面成交總價近5,000萬元。

其中，以中山區成交件數最多，平均1戶成交總價4722萬元，每坪單價131萬元；至於最熱門的則是市中心大安區的店面，平均1戶成交單價為每坪165萬元，成交總價7,351萬元，皆位居北市之冠。

不動產業者指出，台北市成交最多的店面產品，過半數還是以單價每坪100～200萬元為大宗，若有千萬元店面的交易，可能僅是特殊地段的個案產品，如租金特高、店面坪數較小等。

此外，根據已揭露的實價登錄資料顯示，大安區至今共有11筆億元店面成交紀錄，除了熱門的東區商圈，敦南遠企商圈、永康商圈等都有成交紀錄，顯示出大安區的商業活動熱絡，加上精華區的店面產品保值性強，吸引置產型客戶買進。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，日客最愛的永康商圈，因捷運東門站的通車，帶動自由行的觀光人口，商圈店面租金行情也跟著扶搖直上。
 

【工商時報2013/6/14】