北市 今年首筆億元宅交易

根據內政部公布最新實價資訊，北市知名豪宅「松濤苑」今年1月成交一戶，為房地合一稅上路以來，北市第一筆億元以上豪宅交易。

松濤苑1月交易的樓層為三樓，總價約5.1億元，總坪數260坪，車位總價1560萬，拆算車位後，每坪270萬元，排名台北市豪宅單價第五。

台 灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，根據實價資訊，松濤苑總共揭露四戶，包括六樓、九樓、12樓以及本次三樓。最早一戶2013年由潤泰總裁尹衍樑所買，總價 8.75億元，單價260萬元。劉怡蓉表示，今年1月交易的戶別，與去年8月的六樓，扣除車位每坪270.6萬，行情相當，並讓松濤苑繼續蟬聯台北市豪宅 前五，僅次於仁愛帝寶、宜華國際、皇翔御琚、元大栢悅。

劉怡蓉分析，台北市自2014年7月1日起，調高新建房屋的構造標準單價，新成屋房屋稅平均漲幅1.6倍，相對的讓建築完成日在2014年7月1日以前的高價住宅產品具有優勢，松濤苑建築完成日為2013年10月，稅制的優勢將成為高價住宅成交的關鍵之一。

聯合晚報2016/3/16