中信松壽改建 四季酒店想進駐

位於台北黃金路段「松壽大樓」、原中國信託總部正準備拆除，鷹架逐漸布滿大樓，在熙來人往的街道特別醒目。

松壽大樓重建後的高樓層將經營國際頂級飯店，已吸引包括四季酒店等全球知名4大頂級飯店探尋；一樓則要開出最貴租金商場，等於左壓Ｗ飯店、右打晶華酒店麗晶精品。

外表為整棟白色的原中信總部，被地產界稱為「蛋黃中的蛋黃」，去年以151億元標脫，由知名私募基金英屬子樂開發、以及大陸建設百分百轉投資的碩河開發共同持有。

大陸建設高層表示，的確已經開始拆除大樓，預估7～8個月時間能拆完，再花約3年時間重新打造。國際頂級飯店也正在接洽中，希望年底前定案。

近 年來不少國際級酒店進駐台灣，但真正頂級品牌，除了文華東方酒店外，沒有可匹敵的高手。但是原中信總部已經吸引國際頂級酒店探尋，包括Four Seasons Hotels（四季酒店）、君悅酒店中最高等級Park Hyatt，電影「麻雀變鳳凰」拍攝場景Ritz Carlton（麗思‧卡爾頓），和紐約知名的Waldorf（華爾道夫）酒店，屆時房間價位勢將挑戰全台最高。同時，台灣可望因此在國際上能見度提高。

有趣的是，四季酒店當初要進駐國泰置地廣場，後來因業主認為飯店太多，改為商場經營，才有後來的微風信義據點。未來四季酒店如能進駐原中信總部改建後大樓，將與信義區再續前緣。

據了解，該大樓將重建為樓高逾40層樓、樓地板面積約2萬坪的建築，高樓層是頂級酒店，低樓層是商場，至於商辦部分尚在評估中，目前信義區的新商辦大樓釋出很多，像是華南金控總行、國泰置地廣場、尤其「台北南山廣場」將在2017年完工，辦公量體也會不少。

據了解，子樂開發的資金主要來自亞洲系外資，包括香港、新加坡及東南亞等資金，但不包括中資。

子樂開發總裁詹偉立表示，預估4月底會對外說明大樓未來開發項目，目前還無法透露細節。

(工商時報2016/4/6)