電梯住宅 北市連5季降

最新統計顯示，北市屋主持續降價，已連五季降價，今年第1季電梯大樓委售均價一坪76.7萬元，已較先前減少6.7萬元，以30坪房子計算，一戶已降約200萬元。

新北市賣屋民眾相對堅持，和高點相比，一坪僅下修1.7萬元，今年第1季委售均價還比前一季略高一些。

信義房屋統計，金融海嘯後一路上升的北市電梯住宅委售均價，在2014年第4季衝上一坪83.4萬元高點後，開始下修。2015年第1季只略修一坪5000元，但第2季起降價速度加快，均價每季下滑約1.5萬元。

至今年第一季，委售均價已連續五季下降，累計下滑6.7萬元，從最高時的8字頭，回修至一坪76.7萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，北市房價連年上漲，回修壓力跟著升高，2015年第一季財政部拋出房地合一實價課稅方案，成為「壓垮賣方的最後一根稻草」，自此委售價一路下降。

曾敬德表示，3月底央行一口氣解除雙北市的選擇性信用管制措施，加上北市府拋出建商囤房稅與豪宅稅的檢討想法，都讓市場解讀房市正在鬆綁，利空淡化加上信心回穩，北市房價先修正也有機會先回穩。

聯合晚報2016/4/8