買盤回籠？ 四成房仲：下半年落底

房價下跌有感，加上央行解除房貸管制，市調顯示，房市投資置產買盤有回籠趨勢，不少人認為房價可能在今年下半年即會落底。

中信房屋近日發布今年第一季宅指數，調查顯示，房市投資置產主力，包括有購屋經驗、收入高以及50歲以上的購屋族群，近來購屋意願均提升不少。

以有過一次購屋經驗的二購族來說，表示今年有意願購屋的，就比上季增加5.6個百分點，另外曾買過三次、四次、五次以上房屋的人，今年購屋意願也都明顯增加。

相對的，之前支撐市場最大主力首購族，有購屋意願的人則減少了一成。

從購屋動機來看，也可看出房市投資置產信心明顯回升。之前有意願購屋的人，高達六成以上都是買來自用，投資僅占兩成多，但第一季已上升到占比33%，自用則是下降到五成左右。

中信房屋副總經理劉天仁分析，投資置產買盤回籠，除了打房政策明顯轉向，金管會、央行接連鬆綁因素外，房價近來加速修正，多數民眾對房價下跌有感，是主因之一。

他表示，另一激勵置產族進場意願的因素是房價有落底趨勢。

根據市調，目前已有多達30.5%的民眾認為會在今年下半年就落底，若以房仲業來看，則更有四成以上認為今年下半年房價落底。

聯合晚報2016/4/9