6都家戶購屋比 萎縮

房市多空震盪，交易量也因地震、土壤液化等議題而萎縮。大家房屋統計，六大都會區今年第1季家戶購屋比皆不到1%，與意味著100戶家庭中不到1戶 家庭新購屋，其中最高的是桃園市0.81%，最低的台北市僅0.38%，與去年第4季相比，台北市家戶購屋比萎縮了61個百分點。

家戶購屋比計算方式是建物移轉棟數除以家戶數，家戶購屋比率愈高，代表該區域家庭購買新屋的比率愈高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，第1季適逢春節假期，本來就是淡季，加上南台大震引發土壤液化議題，公部門3月中旬公布土壤液化潛勢區，造成全台房市大震盪，六大都會區交易量全面下滑，尤其台北市房價高、老屋多，外加液化議題打擊，家戶購屋比表現最差。

桃園市雖連續2季是家戶購屋比最高的區域，但今年第1季也僅剩0.81%，相較於去年第4季的1.63%，家戶購屋比也掉了5成。

郎美囡指出，相較於雙北市，桃園房價較低，吸引不少雙北市家庭購屋移居，但全台房市景氣轉差，桃園也不敵利空因素干擾，家戶購屋比跌落一半以上。

住 商機構副總劉明哲指出，房市從前年底開始歷經一整年的寒冬期，交易量屢探底，今年3月央行宣布信用管制鬆綁，可嗅出政府不再打房的態度，各種不利因素一一 解除，且房價經過修正後，民眾看屋意願提升，3月建物買賣移轉棟數也微幅上揚，房市交易量可望逐步回升，家戶購屋意願將反彈。

聯合報2016/4/16