根據全球資產管理公司（Sinyi Global）最新統計，第2季商用不動產大型交易僅133億元，較上季近乎腰斬；北市辦公室平均售價，由第1季的每坪77.4萬，微幅上漲至77.8萬 元，平均租金維持在每坪1,976元，空置率則下修至8.66％，在壽險大戶未進場情況下，辦公室需求第2季仍有穩定去化。

全球資產管理公 司總經理柯宏安指出，壽險業雖然在5月份開始解禁，但僅有三商美邦人壽以自用目的，買進環球世貿大樓及時代金融廣場的部分樓層的案例，合計交易金額約14 億元，其餘壽險業投資未見蹤跡。與去年同期壽險業投資222億元相比，今年壽險業可說近乎缺席，因此，第2季商用不動產大型交易僅133億元，較第1季 240億元呈現明顯下滑。

據全球資產統計，第2季辦公平均租金1,976元，租金表現持平；售價方面，由於中小商辦交易熱絡，第2季平均售價微漲至77.8萬元，其中信義世貿商圈及松江南京商圈漲幅較大，每坪分別上漲至96.2萬及74.4萬元。

第2季辦公室空置率則普遍呈現收斂，平均從第1季的9.13％下降至8.66％；A+級辦公空置率從14.53％下修至13.46％，A級辦公室由7.18％下修至6.86％，B級辦公由6.41％下修至6.32％，其中A+級辦公室空置收斂幅度最大。

從不同商圈來看，空置率也普遍下降，僅有復興南京商圈空置率有小幅增加，由5.73％上升至6.22％，而站前西門商圈及松江南京商圈則是第2季下降較明顯的商圈，分別降到6.05％及5.34％。

【工商時報2013/6/27】