遠雄金融中心 A辦新樓王

海達投資看好信義計畫區潛力，日前以2.9億元、換算每坪約185萬元的價格，向遠雄人壽買下「遠雄金融中心」10樓156.75坪辦公室，刷新國內辦公大樓每坪單價最高紀錄，也是信義計畫區A辦近3年來首度成交紀錄。

市場人士預期，「遠雄金融中心」坐上辦公「樓王」寶座之後，接下來，對於鄰近正待價而沽的「中國信託總部大樓」身價，將產生推波助瀾效應。

實價登錄昨日最新行情顯示，信義計畫區松高路1號、位於A1地塊的「遠雄金融中心」，10樓的辦公室成交行情突破每坪185萬元，買方為海達投資公司，創下北市商辦大樓新高價！

世邦魏理仕台灣分公司代理部總監陳頌民表示，值得注意的是，買主其實就是前一手的土地所有權人；這次購回1戶辦公室，在商辦交易上屬罕見。

遠 雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，本來「遠雄金融中心」採只租不售，但海達投資應為奕行、奕銘公司大股東，2008年7月，遠雄人壽以129億元價 格，向奕行、奕銘和昌軒建設買下A1土地，當初奕銘、奕行就講好，辦公大樓落成之後將買回1戶當作企業總部，所以此次很罕見的出售1個單位。

遠雄人壽在2008年買下A1的1,418坪土地（含未來興建完成的建物），平均每坪成交價698萬元；當時就一舉改寫每坪辦公單價、單筆不動產交易金額2項新紀錄。

2013 年1月「遠雄金融中心」完工落成並進駐，樓高208.3公尺、32樓，僅次於TAIPEI 101大樓，不計地下室停車場的辦公總建坪為1.5萬坪；目前遠雄企業團和人壽使用半棟，進駐22～32樓；另外半棟正全球招租，面對TAIPEI 101大樓的一側，租金開價每坪4,000～4,200元。

陳頌民指出，這是近3年來信義計畫區A辦大樓首次出現交易，前次成交案例為「統一國際大樓」於2010年下半年，以每坪約135萬元成交。海達投資高價買下「遠雄金融中心」，可見雙方對未來信義計畫區商辦市場有充足信心，可望帶動周邊商辦行情水漲船高。

【工商時報2013/6/28】