福華大直地 擬自辦BOT

福華大飯店位於大直，鄰美福大飯店旁1,850坪土地，可望以自辦BOT方式開發。據悉，福華在過去2～3年曾在市場上銷售此塊地，最高曾喊價到 300多億元。福華總裁廖東漢表示，「現在沒有要賣，現在董事會決議要找合作對象」，希望以自辦BOT模式，找想要經營飯店的業者來經營。

福華大直土地位於樂群三路、敬業三路交接口，屬於旅館用地，可興建樓地板面積6,000坪。廖東漢表示，擬以自辦BOT模式找合作方，福華就出租土地，由承租方興建、經營飯店。承租方開發規模估計20～30億元，未來權利金未定。

另福華在慶城街的大樓，2年前以110億元賣給外資，當初也是想要自營飯店，但評估後賣給外資可以賺較多，且當時飯店供給量不像現在這麼大，如今飯店供給量大，房地產業者表示，福華大直土地在市場已經沒有300多億元的價值。

市場人士表示，廖東漢過去2年都想要賣掉大直土地，但家族不想賣，已錯過土地最高行情時，這塊地在2008年參加「台北好好看」，可獲容積獎勵，如今未開發已經失效，土地價值也跟著下滑。

目前市場上不止福華土地想要釋出，位於中山北路的台灣人壽總部，因台壽將搬遷至南港中信金總部，今年6月將空出，出租給飯店業者，吸引國賓、晶華等各大飯店業者看場地，台壽開出的年租金達2億元，約可蓋200個房間左右。

(工商時報2016/5/12)