怕查稅 逾半房東不讓設籍

社會住宅和發展租屋市場是新政府兩大房市政策重點，不過房仲業調查，逾半數房東因怕資產曝光、不想增加租稅，不願讓房客設籍或申報租金抵稅，新政府推動租屋市場困難不小。

新政府明天上任，台灣房屋智庫抽樣調查352位有租屋經驗的受訪者，調查顯示超過一半，52%的房東不同意房客設籍租處，對房客想申報租金抵稅，37%房東不同意，18%雖同意，但要調漲租金，僅有4成5房東願意無條件讓房客申報租金抵稅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，租客想把戶籍遷到租處設籍，可能因學區、社會福利、工作等因素，而房東不讓房客設籍或是申報租金，則是怕查稅，資產曝光、增加賦稅支出。

張旭嵐表示，調查顯示，租屋者不少是弱勢、缺乏社會經驗的學生或社會新鮮人，基於省錢省事的心態，通常會接受房東條件，因此租賃市場長期處於不透明狀態，很多人形容是「租屋黑市」。

張旭嵐表示，新政府計畫透過空屋移轉政策，解決空屋率高，並建立租屋產業，但要突破房東對自有不動產的保護心態，並不容易，除了要提供租稅優惠外，也需透過推動租賃專法，租金登錄等強制措施。

經濟日報2016/5/19