北市房價落底 後市以盤代跌

近一年多來房價急跌，最近已有止跌收歛的趨勢，根據最新公布的信義房價大台北4月指數顯示，台北市房價連續三個月呈正成長，是一年多來首見。信義房屋表示，急跌房價短期似有落底跡象，預估未來房價將「以盤代跌」。

根據信義房價大台北月指數資料，台北市4月指數為121.96，月增0.8%、年減8.5%；新北市房價指數為130.5，月增0.4%、年減 6.1%。值得注意的是，台北市自今年1月房價創下二年多來低點後，已經連續三個月變動率呈現正成長。新北市也在今年2月創波段低點後，連二個月正成長。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前台北市及新北市房價水位約回到2013年中的水準。不過，今年以來房價連續二、三個月沒有再破底，顯示出台北房市經歷一波低量的交易冰凍期，急跌一年多房價，已出現短期止穩跡象。

信義房價指數顯示，自2008年底金融海嘯房市觸底以後，到2013年下半年的五年期間，大台北房價約有一倍漲幅，去年開始急速下跌，這一年多來房價平均跌幅已超過一成。

曾敬德表示，短期內大台北房價出現止跌訊號。不過，就長期來看，房市仍處修正循環之中。

經濟日報2016/5/20