太久沒看房？良心房仲給買方五大建言

擁有一間自己的房子是許多人心中的夢想，如果你是剛開始要找房子，或是很久沒看屋，不知道該從哪裡看起的人，不妨先參考房仲給的五大建議。

《好房網》報導，資深房仲在Mobile01發文，建議久未看屋的買家先透過實價登錄了解當地行情，並隨時更新購屋的基本常識，才不會花了時間又沒找到喜歡的房子，他也提供以下5大建議給買家：

1、 公設比30%很普遍 請接受事實

新成屋、新古屋公設比在30%左右已是普遍現象，如果不能接受，就將轉移目標到老公寓及舊大樓吧。

二、沒有滿分的房子 風水問題請找老師解決

與其因為風水放棄喜歡的物件，倒不如直接找老師化解煞氣等問題。畢竟就算是自己買地蓋房子，也不能保證房子會完美無缺。

三、「等房價下跌再買？」別再說這句話了！

買房的不二法則就是「勇敢出價」，因為沒人能預測未來的房價，尤其是在重劃區的房子，常常是看不到時不敢買，看的到卻買不起。

四、別忽略「長輩」的影響力

不管是新婚族想買房，或是與公婆同住的小家庭想搬出去，記得先與長輩溝通好，否則到時候萬事俱備，只差長輩點頭。若因為長輩不同意而無法買房，就可惜了。

五、記得拿條件相當的物件相比 別錯判行情

不僅新成屋、中古屋價格有落差，就算是同個社區，大坪數、小坪數的平均單價也會有差。買房子雖然要「多看、多比較」，但記得要拿差不多年分、坪數的產品比較，才不會錯判行情。

(中時電子報2016/6/4)