房租漲不停 指數創新高

租屋族辛苦了，根據內政部資料，房價雖已下跌，但房租仍在漲，自2011年2月以後，租金指數就沒回跌過，已連漲五年多，今年5月指數並來到103.61歷史新高。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，租金漲不停，除與房東反映租稅、經營成本有關外，隨房價上漲，愈來愈多民眾以租代買，租屋需求增加，也是房租持續不斷上揚主因。

根據內政部不動產資訊平台資料，隨房市買氣急凍，內政部編製的住宅價格指數在去年第1季到達最高點後，一路下滑，去年第4季已回跌至一年前的房價水準。

另外觀察平台提供的國泰房地產預售房價指數，今年第1季和2014年第3季高點比較，房價已下滑逾一成。

房價明顯下跌，但租金指數顯示，房租自2011年2月以後就沒有回跌過，長達60多個月的期間，僅2011年的7、8月，以及2014年的11、12月持平沒有變動，其他每個月都是上漲。

房仲業表示，租金不斷上揚因素很多，房屋、地價稅等持有稅近年不斷升高，房東反映租稅、維護成本是原因之一；不少民眾期待政府打房收效，先租屋觀望，也讓租屋市場大熱，由於租屋者眾，好租案供不應求，導致租金不斷上揚。

聯合晚報2016/6/20