新制上路！ 實價登錄7月1日開始可預申報

今（2016）年7月1日起，實價登錄將新增「預申報」的申報管道，讓申報人可以在申辦不動產「買賣」登記前，事先於地政線上申辦系統申報不動產成交案件資訊，減少逾期申報的風險。

台 北市政府地政局30日表示，實價登錄「預申報」是讓申報人可事先利用自然人憑證或工商憑證於地政線上申辦系統登錄，並列印實價登錄申報書後，連同買賣登記 申請書送至地政機關辦理買賣登記，登記完畢後，地政機關會將實價登錄預申報資料轉入正式資料庫，申報人後續只需至申報系統確認是否完成申報，進而有效避免 逾期申報受裁罰的機會。

地政局說，按「平均地權條例」第47條、「地政士法」第26條之1及「不動產經紀業管理條例」第24條之1規定，不 動產買賣案件應於辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，且依相關規定逾期申報案件將被裁處3萬元以上，15萬元以 下罰鍰。

因此，地政局籲請申報人除既有實價登錄「憑證申報」、「表單登錄，紙本送件」、「臨櫃申報」申報管道外，屆時也可利用「預申報」方式，於申報期限內自行選擇適合之方式完成申報。

此外，為強化台北市實價登錄資訊的查詢應用，地政局持續精進台北市不動產交易價查詢網站（網址http://tred.gov.taipei/TruePrice/trueprice-a-1.aspx）的資訊篩選及統計分析功能，如近期已增加查詢交易樓層、篩選特殊案件、顯示移轉持分及詳細土地使用分區等四項查詢功能，以增進系統查詢與資訊篩選服務效能。

經濟日報2016/6/30