微軟甲骨文遷入 推升信義區A辦行情

台北市信義計劃區在頂級辦公大樓逐一釋出、本土及國際指標企業大手筆搶租下，租金持續上漲，在北市各商圈中的表現一枝獨秀。

商仲業者調查顯示，信義商圈第2季平均辦公室租金達每坪2,182元，十年來漲幅11.4%，遠大於台北市十年來辦公租金約1.1%的漲幅，預估信義商圈商辦租金與台北市平均租金仍會拉大。

頂級辦公招租搶人熱絡，也帶動有擴編、升級或搬遷需求的國際企業等頂級租客的搬遷潮，信義商圈空置率也從去年第4季約17.3%，降至今年第2季的13%，減少了超過4個百分點。

以國泰置地廣場為例，日前台灣微軟日前以月租金1,043萬元、換算租金每坪3,045元，一口氣承租該商辦五個樓層，是台北市第二季單筆最大商辦租賃案。包括美商甲骨文、富達證券、台北雷格斯商務中心、法國興業銀行以及尚宏電子等，都是國泰置地廣場的租戶。

此外，如台灣雪豹科技、阿克鼎軟體開發，今年分別租下台北101大樓約400坪面積辦公室，台灣索尼娛樂租下遠雄金融中心460坪面積的辦公室。

經濟日報2016/6/30