脫歐有嚇到 七成民眾海外置產意願降

市調顯示，英國脫歐喚醒國人海外置產風險意識，七成民眾海外置產意願下降，業者預期短期內台灣海外置產熱潮將明顯冷卻。

由於近日英鎊重貶、日本股匯市暴漲暴跌、東南亞投資糾紛頻傳，調查顯示，民眾認為英國、日本、柬埔寨不動產投資風險最高，最不適宜進行置產投資。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，英國政經穩定，擁有不動產公開透明交易機制及高投報率等優點，向來被認為是海外置產「績優生」，近年也吸引大批國人跨海前往投資。

但上周五英國公投竟投出脫歐結果，讓投資人傻眼，公投後，英鎊重貶，大型銀行紛喊撤離全球金融中心倫敦，市場預估倫敦房價可能兩年內大跌兩成，更讓已在英國置產的國內投資人憂心忡忡。

APPLE HOUSE趨勢研究中心進行民調，在英國脫歐後，約20%的民眾表示考慮危機入市，有一成則表示不受影響，有高達70%的民眾則表示海外置產意願降低。

葉國華表示，此一民調結果顯示，連英國這樣先進國家，都會出現如此不可預測的投資風險，讓國人海外置產風險意識一夕升高，預料除了立刻踩煞車外，也會重新思考是否不如把錢留在熟悉的台灣。

他說，海外置產有管理不易、資訊透明度低、匯率波動以及政治變動等風險，加上坊間有許多不肖業者廣告不實、賺取價差，導致這兩年來民眾投資損失、交易糾紛頻傳等，這次英國公投脫歐事件，讓民眾海外置產風險意識攀升，也不失為一項好事。

APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，英國公投脫歐議題當熱，因此市調結果，目前民眾認為風險最高、最不適宜海外置產的國家以英國占40%居首，其次為日本26%、柬埔寨20%，預期這三個國家短期內海外置產熱都將明顯退燒。

經濟日報2016/6/28