公告地價 21縣市平均漲31%

今年適逢每三年重新規定地價年度，根據內政部今年最新的公告地價，除澎湖縣外，其餘21縣市都調高，平均漲幅31%，由於調整結果影響土地所有權人 的持有成本，引發部分民眾抗議。財政部表示，公告地價調整會影響應納地價稅，民眾可藉由申請自用住宅用地價稅省更大，但必須在今年9月22日前申請核准才 可適用，呼籲民眾把握申請期限。

地價稅開徵及繳納期間為每年11月，課稅期間為當年度1月1日至12月31日，但以8月31日當日土地登記簿所記載的所有權人為當年度納稅人。財政部表 示，若在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖未滿一年，仍應繳納全年地價稅；反之若在8月31日以後才移轉土地，雖然土地已 賣掉，但原所有權人仍會收到地價稅稅單。

高雄市稅捐稽徵處表示，影響地價稅額多寡因素包括持有土地筆數或面積異動、使用情形變更、公告地價調整等，今年適逢重新規定地價年度，以高雄市為例，地價平均調幅32.52%，即地價稅核稅基礎調升，地價稅稅負將增加。

依據去年高雄市地價稅開徵統計資料，推估今年公告地價調整影響今年地價稅包括，去年未達累進起點地價及自用住宅用地戶數占總開徵戶數98%，其中自用住宅 用地平均每戶應納地價稅約1110元，以公告地價平均調幅32.52%計算，今年預估平均每戶增加約360元；另外，未達累進起點地價按基本稅率千分之十 課徵者，平均每戶應納地價稅約3450元，預估平均每戶增加約1100元。

高雄市稅捐稽徵處表示，針對公告地價調整將影響應納地價稅，可藉由申請適用特別稅率或減免地價稅等節稅規劃以減輕稅負，如自用住宅用地、工業用地優惠稅率 分別為千分之二、千分之十，騎樓用地、巷道用地可免徵地價稅，若符合相關規定者，應於開徵40日前申請核准才可適用，即必須在今年9月22日前儘速向土地 所在地稅捐稽徵機關申請，才可透過節稅規劃減輕稅負。

聯合晚報2016/7/8