台北信義最新交易 總價2.25億創今年前5月次高

信義計畫區指標豪宅「台北信義」最新實價再揭露高樓層15樓1戶，成交總價2.25億元，創下北市今年前5月總價第2高紀錄，且該戶拆算車位單價高達179萬元，為今年實價第3高單價豪宅，該社區房價已有止跌回穩跡象。

北市豪宅成交低迷，跌價1～2成，但仍有零星亮點，「台北信義」今年首筆實價揭露高樓層15樓1戶，於今年3月成交，買方為森昌有限公司，總價2.25億元，創北市今年前5月總價第2高紀錄，僅次於中正區「松濤苑」今年1月成交總價5.1億元。

該戶2車位以總價900萬元計算，拆算車位單價達179萬元，與「松濤苑」每坪270萬元、「輕井澤」每坪183萬元，一同列入北市今年單價最高前3名。

「台北信義」有不少名人光環加持，除藝人蕭亞軒擁1戶，成龍兒子房祖名2014年所買下12樓1戶，近160坪、總價2億4,693萬元，拆算車位後，每坪成交價為175.7萬元。

去年「台北信義」共成交5戶，3月成交每坪190.6萬元為去年最高紀錄，但5月成交降到每坪168萬元，去年下半年才止跌回升，由上市建商興富發董娘鄭秀慧去年12月砸4.68億元買下19樓2戶，拆算車位每坪約177.1萬元，

而今年3月成交15樓1戶，是今年該社區首度揭露，面積144.4坪、總價2.25億元，每坪換算約179萬元，房價似乎逐漸回到以往水準。

東森房屋副理于靜芳表示，「台北信義」在2012年5月完工，共揭露66筆，預售成交每坪113萬元，完工後，單價最高出現在2013年10樓成交每坪195.8萬元。

2014年因豪宅限貸管制，社區零成交，直到去年初才有每坪190萬元行情揭露，但歷經政府打豪宅、房市不景氣，5月成交一度降到每坪168萬元，相比2013年高點，跌價14％。

于靜芳指出，觀察「台北信義」似已止跌落底，在一波價格修正後，自去年下半年開始，每坪逐漸回升至174～177萬元，今年3月最新揭露，雖央行尚未解除豪宅管制，每坪仍近180萬元水準，相較高點，價差只剩8％空間，價格逐漸回穩。(工商時報2016/7/12)