不動產信託受益權轉讓-壽險業：此商品投報率4～5％

金管會將限制保險業投資預售屋型的不動產信託受益權轉讓，對此，壽險業表示，這項商品投資報酬率有4～5％以上，多是量身訂作，但不可諱言，投報率高，投資風險也相對高，若金管會限制此項投資，將遵照辦理。

國泰人壽昨（15）日才公告，將以5億元取得璞吉建設在台北市大安區懷生段的不動產信託受益權轉讓，這建案位於忠孝東路與復興南路之間的高級住宅，每坪售價逾100萬元，在評估建商的財務後，決定投資，年化報酬率在4％以上，投資期限約2～3年，期滿即收回本金。

但國壽也已作好要向金管會報告的心理準備，國壽強調，這是董事會4月就通過的投資案，並不是搶在金管會管理前趕快投資。

壽險業先前即有投資建商的不動產信託受益權轉讓，如宏泰人壽也投資有日勝生的美河市建案、甲山林的城上城；今年如台壽即投資有天強建設的康定路建案、新峰開發的桂林路建案，也從中華開發工銀手中接下大安區的明日博建案，合計投資金額13.5億元。

【工商時報2013/7/16】