1.45億 西門町出現新店王

西門町出現新店王！知名品牌運動用品通路代理商萬岳國際，透過旗下子公司砸下1.45億元，買下西門町漢中街23號近百坪店面，此筆交易創今年店面 實價最高總價紀錄，拆算1樓店面單價約300萬元。而漢中街25號店面也為萬岳持有，加上東區SOGO商圈金店面，萬岳近幾年不斷對北市金店面攻城掠地， 已成為北市店面一方之霸。

根據最新實價揭露，西門町今年首度揭露總價破億元店面，今年5月漢中街23號1樓及地下1樓店面，總面積 95.86坪，以總價1.45億元成交，實價揭露單價每坪151.3萬元，創今年店面實價最高總價紀錄。謄本顯示，此筆交易買方為奕岳國際，代表人為邱奕 勝，此為知名運動用品商「萬岳國際」子公司，目前該店面1樓及地下1樓由三兄妹冰店承租。

 

 

根據當地房仲業者透露，該店面地下1樓面積為54.12坪，以單價35萬元計算，1樓加騎樓及公設面積41.74坪，每坪單價約300萬元，符合當 地行情。此外，漢中街25號店面目前由Yes58義大利麵館承租，該店面也是萬岳國際旗下子公司奕勝國際於102年4月，以總價1.35億元所買下，以面 積44.66坪計算，每坪單價為302.3萬元。

而2間店面推估月租金在20～30萬元左右，租金投報率2％。

東森房屋副理于靜芳表示，萬岳國際除買下西門町漢中街2間店面之外，早在2年前，就砸6億元買下忠孝東路四段55號的1、2樓店面，單價成交1360萬元。

據熟悉店面交易人士透露，萬岳近年積極買進黃金店面，主要鎖定北市東區、西門町及台中逢甲商圈為主，推估98年後買進的店面，目前仍持有10間以上。

于 靜芳指出，西門町商圈具台灣特色、平價商旅眾多，廣受觀光客歡迎，人潮勝過北市多數商圈及景點，但因店家進駐幾近飽和，一線店面釋出非常稀少，包含 ZARA國際服飾、New Balance運動用品等大型商家都在獵地搶進駐西門町，多願砸錢進場卡位，每有店面成交多是高價交易。

(工商時報2016/8/3)