北市房市交易量腰斬 內湖衰退6成最多

根據內政部統計資料顯示，台北市前7月建物買賣移轉棟數已出現連3年衰退狀況，今年更較2013年同期高點衰退5成以上，交易量腰斬；各行政區交易價格也出現修正，北市4個行政區較2014年下跌逾1成。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市交易量持續低迷，過去的交易熱區轉冷，買方市場確立下，比價效應持續發酵，合理實惠的房價才能吸引自住族目光，交易量才有機會擴量。

根據內政部統計資料顯示，今年台北市前7月建物買賣移轉棟數為11,964棟，較2013年同期高點衰退50.3%，各行政區中內湖量能衰退65.5%幅度最大，同時有高達8個行政區交易量衰退逾5成，萬華交易量反而逆勢上揚17.3%，是唯一成長的行政區。

林泰隆表示，內湖過去一直是房市流通性佳的區域，有捷運文湖線經過與內科加持，交通便利性佳與工作機會增加的狀況下，加上過去有四期、五期等重畫區新屋交屋潮，交易量一直是北市前三名，不過，整體房市反轉向下，中古屋市場也因比價效應而往其他鄰近區域購屋，交易量銳減。

至於萬華交易量增，究其原因，主要是今年有「台北晶麒」交屋潮挹注，包括400多戶住宅、400多個車位交屋，萬華交易量才會大增。

經濟日報2016/8/24