都更減稅期 北市爭延至4年

近來許多專家、學者、業界人士皆對房屋稅多有批評，台北市長柯文哲更直言，前朝訂定的新版標準單價，是反都更稅法。但以實際都更案申請量來看，目前還看不到都更熱退燒。都市更新研究發展基金會執行長丁致成指出，最近有地主打電話來問，本來可以分配比較大的房子，但因為房屋稅問題，現在只能選小坪數，「怕稅金付不起啊！」

丁致成說，過去基金會幫忙做的都更評估案件最多1年可收到500件，今年還不到百件，認為過高的房屋稅的確對地主產生抗性，但並非反對房屋稅調整，問題出在新舊房子的差別待遇，新舊版稅金可以差好幾倍，「這不是付不付得起的問題，心理上會不舒服。」不過，觀察台北市都市更新處統計的都市更新事業計畫送審案件數量，自2011年起每年送審件數皆逾30件，去年更多達47件，而今年截至7月的統計，也有收到24件申報，似乎還不見都更熱度退燒。台北市都市更新處更新事業科科長江中信表示，都更後的房子房屋稅提高避免不了，但要說民眾因此不願都更，可能不是那麼明顯。丁致成建議，政府應該量能課稅，但也該採漸進調整。北市正研議與中央協調，將《都市更新條例》46條中規定：「更新後地價稅及房屋稅減半徵收2年」，擬延長至4年，不讓過高的房屋稅成都更絆腳石。

蘋果日報2016/8/28