數字會說話 房市景氣明顯優於去年

信義房屋統計，8月前29天的成交資料顯示，和去年的同期相較，全台房市交易量已經連續4個月轉為正成長，顯見目前房市景氣狀況明顯優於去年同期。

不過，信義房屋強調，房市仍受到淡旺季影響，8月房市交易量較7月小幅減少7%左右，受到政策重創的台北市，8月較7月，或與去年同期相比都明顯增長。

信義房屋表示，8月的房市交易表現，已經連續第4個月交易量的較去年同期正成長，較去年同期相增加約14%，但若反應房市淡旺季的表現，較上月減少約7%。

若以個別區域來看，信義房屋統計，台北市價格回穩且交易量月增約16%，若和去年同期相比則增加約3成，平均房價表現回穩，平均每坪成交60萬元，台北房市呈現「量回溫、價盤整」的態勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市受到房地合一政策影響，呈現開高走低的走勢，但今年房地合一上路後，房市從第2季後有緩步復甦跡象，今年房市有機會開低走高。

曾敬德指出，房價也在購屋信心回溫交易量增的帶動下，擺脫去年快速下跌的走勢，短期內價格維持區間盤整的機率較高。

新北市8月交易量月減18%，桃園市月減9%，但價格和7月持平，至於台中市與台南市都相對穩定，均較7月成長，台中市月增3.6%，台南市則月增5.4%，至於高雄市則是月減約15%。

中央社2016/8/31