遭調職 賣房地 適用20%優惠稅率

房地合一課徵所得稅新制在今年元月1日正式上路，而依據所得稅法第14條之4第3項第5目規定，個人因調職、非志願離職或其他非自願性因素，需出售持有期間在2年以下的房屋或土地者，若符合相關規定，可按照較低的20%優惠稅率課徵所得稅。

去年五月有民眾甲買入A房地，在今年一月出售並完成所有權轉移登記，但甲主張是因調職緣故而出售A房地，應適用20%優惠稅率，財政部中區國稅局表示，經 調查後發現甲與其配偶未曾在A房地辦理戶籍登記，且A房地所在地點與甲或其配偶的工作地點也不鄰近，不符合20%稅率規定，仍應適用出售房地持有期間在1 年以內的稅率45%課徵綜合所得稅。

國稅局說明，國內居住的個人房屋或土地交易適用房地合一新制者，持有房屋或土地的期間在1年以內，稅率為45%；持有期間若是1年到2年間，稅率則為 35%；另外，個人因調職因素出售持有期間在2年以下的房屋，得以適用優惠稅率20%者，但必須符合個人或其配偶在工作地點附近購買房屋，並辦理戶籍登記 及居住，且未有出租、供營業或執行業務使用的情形等。

經濟日報2016/9/5