腰斬！ 億元級豪宅交易急凍

房市交易冷，全台高總價市場嚴重緊縮，根據實價登錄統計，今年成交總價逾億元住宅迄今僅67件。大台北都會區急凍，今年台中以南僅有二件億元住宅成交記錄，顯示出全台高價市場動能同步冰凍。

實價登錄資訊統計顯示，包括大樓及透天等住宅類、排除預售及特殊交易，今年全台僅67件總價逾億元交易，是去年同期129件的五成左右，今年迄今揭露件數僅有去年全年368件的18%。

值得注意的是，台北市億元成交案件數僅是去年全年的19%、新北市是去年的28%、桃園市為去年的38%，台中以南只有高雄苓雅及嘉義水上各有一件住宅總價交易超過1億元。

去年全台億元豪宅交易遍及六都，非都會區縣市也有零星交易，全台非六都還有19件億元交易，今年迄今僅有一件，台中以南及非都會區高價住宅市場交易幾乎停擺。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，目前賣方仍不願有太大讓利空間，買方觀望氛圍濃厚，造成今年迄今億元宅交易件數較去年同期腰斬，推估今年全台億元級豪宅交易恐怕僅百餘件。

經濟日報2016/9/13