地上權好冷 一件都沒標出

戴德梁行統計，第3季土地市場交易量為422億元，擺脫上半年平均單季百億元低量窘境，稍見回溫。值得注意的是，第3季地上權土地竟出現「零標脫」的難堪記錄，為近年來首見。業者分析，房屋稅和地租問題，讓投資人遠離地上權標案。

戴德梁行估價師事務所所長楊長達表示，上季土地市場交易量回溫，多數來自於「具親民房價潛力土地」的成交，剛性需求的首購市場成為主流，建商開始鎖定六都內有發展房價親民總價的地區，成為獵地的定位點，瞄準價格軟化的地主下手。

不過，第3季地上權土地標售卻出現零標脫記錄。楊長達表示，地租政策讓投資人遠離地上權標案，新制房屋稅則讓地主遠離都市更新。

經濟日報2016/10/5