房價跌了 民眾棄老買新

隨房價下修，實價資料顯示，民眾開始挑新一點的房子，今年第2季六都平均成交屋齡都下降，新北市下降6.4年最多，桃園市平均成交屋齡10.3年最年輕。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，基於安全、美觀、舒適等原因，國人購屋大多傾向買新房子，但因近年房價節節上漲，許多人因此轉而選擇公設低、使用坪數實在、價格相對便宜的中古屋。

不過隨房市反轉，各地房價下修，加上今年初台南大地震震出老屋土壤液化危機，從實價登錄資料來看，今年國人購屋明顯「棄老買新」。

以台北市來說，去年Q2，民眾買房平均屋齡超過20年，達20.5年，但今年Q2下降至19年。新北市更一口氣從去年20.3年，今年下滑至13.9年，桃園、台南、高雄也都減少2年以上。

六都目前以桃園購屋屋齡最低，平均僅10.3年，其次為台南13..7年，新北市13.9年。台北市成交屋齡雖下降，但平均屋齡19年仍排名六都最老。

張瀞勻表示，房屋稅增稅追溯15年中古屋議題今年沸沸揚揚，但市況顯示，民眾購屋仍以價格和安全考量為主，並未因為買15年以上房子可避開房屋稅，而選擇老一點的房子。

經濟日報2016/10/18