房市冷 台北商圈店王跌價

最新實價登錄統計，今年台北市各行政區成交單價最高的店面，單價僅約過去的五至七成，還有三區未達一半，其中不乏高價交易後，至今仍處於空置未出租的情形。

實價登錄資訊顯示，台北市12個行區今年至今成交單價最高的店面，相較於各區歷史最高價的店面，價格大多有一大段落差，多數甚至已轉移到非傳統的核心商圈、或核心商圈的二線地段等。

今年各區成交最高單價的店面中，如信義區是位於忠孝東路四段559巷的店面，每坪196.6萬元；大安區位在「正義國宅」的店面每坪353.7萬元；松山區位於台安醫院旁店面每坪167萬元，這些單價，和過去各該區創下最高價的店面相較，都有一倍以上的差距。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，今年店面交易有「商圈外圍強過中心」的現象，核心商圈內的店面成交量低，除了買盤觀望，這類店面屋主租售價格更為堅守，口袋深的店面持有者，不易受短期利空撼動，價格讓步幅度有限，下修空間不到一成，成交難度高，反而商圈邊緣型店面，凸顯租售議價空間較大的優勢，比較容易提高成交機率。

經濟日報2016/10/20