北市黃金路段 近半失色

雖然房市景氣不佳，但台北市房價並非齊跌，以各路段住宅平均交易價格觀察，今年台北市超過五筆房產交易的321條路段中，有223條路段房價下跌，占約七成。去年15條百萬行情的黃金路段門牌，今年有近半都跌出了百萬俱樂部。

據實價登錄統計，今年扣除一樓及特殊交易的台北市各路住宅平均單價顯示，超過五筆房產交易的路段中，台北平均價格逾百萬只剩五條路段，其中博愛路因有「松濤苑」多件豪宅交易，路段房價每坪達129.5萬元居冠，大直樂群二路、羅斯福路二段居次，多因有豪宅交易，拉升路段行情。

與去年相較，去年揭露件數超過五件、平均單價超過百萬的15條黃金門牌路段中，今年僅松勇路、慶城街、樂群二路及仁愛路三、四段等五條路段未脫下跌，此外如仁愛路二段、信義路二段等，都跌出百萬以下。

黃金路段中又以敦化南路一段、信義路三段跌幅最深，達15%以上，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，敦化南路一段過去多有中古百萬級豪宅成交，今年只剩零星高價套房產品撐場面。

經濟日報2016/10/22