年中買地 須繳全年地價稅

財政部表示，地價稅課徵是以8月31日為納稅義務基準日，以該日土地登記簿所載的土地所有權人或典權人為納稅義務人，因此若在年中才取得土地所有權，仍須繳納全年度的地價稅。

過去有民眾詢問今年6月才購買的土地，本年度應負擔多少比例的地價稅，財政部指出，地價稅每年徵收一次，其課稅期間雖為每年的1月1日至12月31日，但該年度的納稅義務基準日，是以當年度8月31日為認定基準。

也就是說，在8月31日地政機關土地登記簿上所記載的土地所有權人，即為當年度地價稅的納稅義務人，並不以當年度持有土地期間的比例計算地價稅。所以，民眾若在年中如6月取得土地所有權，雖然當年度只持有該筆土地六個多月，仍必須繳納全年度的地價稅。

至於若是經法院拍賣取得的土地，則依領得法院核發權利移轉證書之日為準。而經法院判決共有分割、公用徵收或因繼承而取得他人土地，在未辦理產權移轉登記前，以法院形成判決確定日，公用徵收的補償費發放完成日，或繼承開始日為準。

經濟日報2016/11/2