捷運忠孝復興 含金量高

捷運忠孝復興站附近一帶的房屋，坐擁捷運文湖線和板南線的交會點，是台北市通勤樞紐，該區域房地產的含金量堪稱是台北市第一名。

隨著近年台北捷運持續發展，各區域所串聯的路線越來越多，擁有雙捷運交會的捷運站對周邊房價更有支撐力，含金量最高的雙捷運交會站是忠孝復興，就算周邊幾乎都是老房子，平均房價仍破百萬元。近期房市價量盤整，忠孝復興有屋主已主動降價一成，造成該區高詢問度。

忠孝復興區域房市範圍，東至復興南路一段，西至建國南路一段，南至仁愛路三段，北至市民大道三段。區域內的主力建案有正義國宅、國泰華廈、武昌華廈、明日博、園周綠、復興gogo、三普安和、太平洋忠孝大廈、協大忠孝大樓、仁愛賦玉、忠孝BR5等。

信義房屋忠孝建國店店長余珮綵表示，忠孝復興的環境優勢因位於台北市黃金地段，皆為重要幹道，且擁有便利的生活機能，還能鬧中取靜，加上SOGO百貨台北三大店都迴繞此地，鄰近還有微風百貨，生活機能與購物方便性十足，巷弄街道乾淨整齊，人文素質高。

雖然一般來說，捷運所帶動的人潮未必與房價保證劃上等號，但卻能反映在商圈行情。忠孝復興站交通動線便利，加上生活機能非常成熟，出租容易，轉手性也強，對現金較充裕的置產客深具吸引力，對高單價接受度高的購屋人下手意願較高。

忠孝復興站附近的房價走勢已下修一些，其中以幾個指標型建案來觀察，正義國宅今年成交均價每坪69萬至72萬元，以往皆有75萬元以上。余珮綵指出，主因整體的房市狀況導致微幅下修，若以整個台北市來說，大安區忠孝復興的商圈還是屬保值地點。

忠孝復興的區域房市已屬台北市的蛋黃中的蛋黃、精華中的精華，寸土寸金，今年新建案「明日博」推出，備受房地產市場注目。

經濟日報2016/11/19