打房政策最大受災區 北市前三季交易降冰點

今年全台房市交易量將創歷史新低，以今年全台六都買賣移轉件數占住宅存量，來觀察各地房市周轉率，台北房市因重持有稅和房價跌幅未達買方預期，流通性已降至冰點。

今年前三季桃園市每百戶有3.4戶買賣移轉為六都最高，台北市每百戶僅1.8戶移轉，與台南市並列六都之末，今年以來房市動能與非都會的農業縣市相當。

全台各縣市前三季買賣移轉件數占住宅存量比例，以新竹市、基隆市與新竹縣每百戶均超過3.5戶為最高，多數的中南部農業縣市每百戶約1至1.8戶間。

不過，雙北市受到打房的衝擊，近年交易量大幅萎縮，台北市和新北市分別為百分戶1.8戶和1.9戶，房市交易周轉的動能低落。

房地產業者指出，雙北市房市是打房政策下最大的受災區，所有打房措施多鎖定台北市精華區、高價房屋、多屋持有人，而持有稅加重未歇，更衝擊購屋者信心。

經濟日報2016/11/19