北市房價 每坪跌破55萬

實價登錄統計的雙北市房價變化顯示，去年第3季台北市已跌破平均每坪55萬元關卡，新北市第2季起也跌破每坪30萬元關卡。房仲業者觀察，台北市蛋黃區修正幅度大，新北蛋黃區出現反彈，不過跌幅都較2015年收歛。

以實價登錄統計雙北市扣除新成屋、預售屋、特殊交易和5%高低極端值的住宅房價顯示，台北市去年第3季房價每坪54.9萬元，年跌7.4%，新北市每坪29.5萬元，年跌2.1%。若與房價高點的2014年同期相較，台北市及新北市各有8.2%及5.9%的跌幅。

以各行政區觀察，台北市12個行政區除萬華區外，第3季房價年增率均為負值，其中信義、士林均有超過一成以上的跌幅，首善之區大安區房價為平均每坪80.9萬元，力守住8字頭關卡，但自高點起算，二年多來跌幅約15%。

新北市19個主要行政區中，有13個行政區房價年增率為負，其中以新店均價每坪32.8萬元、年跌8.8%最高，只剩下板橋和永和仍力守4字頭房價，林口、三峽、淡水等房價二字頭外圍區域，房價仍有2%~5%的年跌幅，不過，如三重、板橋、蘆洲等新北第一環的區域房價，則出現較明顯反彈。

經濟日報2017/1/7