國全都市地價指數 8年來首見下跌

內政部於1月15日公布最新一期都市地價指數，全國都市地價總指數下跌百分之零點三五，這是自二○○九年（近十五期）以來首次下跌。內政部分析，下跌原因與大台北地價漲太高，民眾薪資未漲買不起，以及都更推動速度慢有關；今年的情況還是沒有改變，下一期都市地價指數也可能再下跌。

內政部指出，從各縣（市）個別漲跌幅情形來看，僅有台北市、新竹市、新北市及新竹縣等四縣（市）下跌，尤以台北市的百分之一點八跌幅較大，其他縣（市）則大多呈持平態勢。

台北市政府表示，雖然具有便捷交通路網、完善公共建設等，但受部分屋齡較為老舊地區，因公共設施相對不足、都市更新進度緩慢及交通不便等因素，致價格下降較為明顯，整體市場呈現量縮價跌趨勢。

在其他縣（市）中，則以嘉義市的百分之三點五七漲幅較大。嘉義市政府表示，因嘉義市有大面積的整體開發建設，以及推動雲嘉南觀光休閒產業與健康防老園區等政策之下，帶動商機，使得買氣熱絡，地價仍有上揚。

另以土地買賣筆數觀察，這一期全國土地買賣筆數為廿三萬三四六二筆，較上期（廿六萬七五四筆）減幅百分之十點四七，也較去年同期（廿六萬三九九四筆）減幅百分之十一點五七，整體呈現量縮態勢。

內政部指出，都市地價指數是將各直轄市、縣（市）的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動（上漲或下跌）的百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年一月十五日及七月十五日發布。

這一（四十七）期全國都市地價總指數（二○一六年四月一日至九月卅日）為一一八點九一（以二○一三年三月卅一日為基期），下跌幅度為百分之零點三五，相較上（四十六）期上漲百分之零點零四及去年同（四十五）期上漲百分之一點四九，本期終止六年的上漲趨勢。

聯合報2017/1/16