房價止跌？ 去年房價跌幅剩一半

信義房屋統計大台北月指數，資料顯示2016年雙北市房價仍呈現微幅走跌，2016年台北房價月指數年減約3.3%，新北市房價月指數則年減約2.7%，大台北地區的房價仍呈現緩跌走勢，不過已經逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半，2016年全年呈現「量縮價緩跌」的走勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價回檔修正拐點大致出現在2014年，而房價修正最急最快的時間點則是在2015年，2016年則持續景氣循環修正走勢，全年的移轉棟數創下1991年以來的新低量，但雙北市的交易價格下跌修正的速度減緩，若房價走勢能夠止跌回穩，交易量止跌反彈，則購屋人不必擔心買了之後房價會大跌，自然就會有購屋信心。

台北市2016年12月房價指數為115.2，房價指數是2016年以來最低的一個月，房價指數月減2.5%，年減約3.3%，若以一間2000萬元的房子為例，過去一年房價下跌約66萬元，但2015年2000萬元的房子大概跌價132萬元，由此來看台北市房價下修的趨勢已經有明顯收斂。

新北市12月房價指數為128.04，房價指數大致較11月持平，但年減約2.7%，雙北市過去一年房價仍呈現下跌走勢，不過幅度已經較2015年減少約一半左右的幅度。

曾敬德表示，根據信義房屋近期的購屋意向調查問卷顯示，短期內民眾對於房價看法仍相對保守，在這樣的市場氛圍之下，房價不容易有表現的空間，至於未來房價走勢開發商的動向仍是關鍵。

經濟日報2017/1/17