六都建物移轉 上月年增37%

台北、新北、桃園、台中、台南、高雄六都地政局昨（2）日公布元月建物買賣移轉件數，六都合計約1.57萬件，年增37.5%，其中，新北市年增逾七成，房仲業者認為，房價跌價趨勢已帶動成交量的提升。

根據六都地政局所公布的建物買賣移轉件數顯示，其餘各都普遍年增二至四成，桃園、台南均超過三成，台北市年增率則為24.5%，不過六都1月交易量若與去年12月相較，元月工作天數較少、年關將近等季節性因素影響，月減17.4%，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，若排除年節因素，應與去年12月相當，顯示買氣緩步回穩中。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，元月下旬春節過年，工作天數較少，若考量工作天數的影響，房市實際動能可能比數據反映更為強勁；買賣移轉件數明顯反彈，去年第1季受房地合一稅上路因素干擾而出現超低交易量的低基期，也是主因之一。

新北市元月買賣移轉4,517件，年增率逾七成，為六都房市表現最為亮眼的都會區，謝志傑指出，主要受到淡水「台北灣—四季之旅」、板橋「超級城市3—威尼斯」、新莊「鴻邦世界花園」等大型個案交屋所致。

21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，房市經過價格盤整和信用管制解除後，未來包括機捷通車、淡水輕軌等交通建設加持區域，新北及桃園房市令人期待，台北市也有台商回流買盤，高單價產品近期問度及銷售速度均有增加的趨勢。

經濟日報2017/2/3