首棟都更豪宅 躋身每坪200萬俱樂部

北市「200俱樂部」豪宅又增加一棟，位於敦化南路1段、國民黨榮譽主席連戰也買了一戶的「元大柏悅」，今天揭露一筆交易，5樓有一戶以2.74億元出售，拆算車位後，每坪約202萬元，是國內第3棟單價破200萬的豪宅。

前身勝利大廈 921受損

「元大柏悅」位於敦化南路第一排，這棟豪宅的前身是「勝利大廈」，在921大地震時就已受損，2002年331地震後列為危樓，經元大建設進行都更整合，於2008年預售，最初開價每坪130萬元，僅略低於另一知名豪宅「勤美璞真」。

「元大柏悅」早於2010年就已完工交屋，但一直沒有交易傳出。由於台北市政府去年以調整路段率方式，課徵豪宅稅，「元大柏悅」所處的地段率高達300%，比「仁愛帝寶」還高，市場上多認為其房價應有一坪200萬以上水準。

內政部實價網今天揭露一批稍早已申報，但因單價偏高而進行查証的交易資料，其中，「元大柏悅」5樓有1戶，連同車位共157.9坪，以2.74億元交易，拆算車位每個400萬元，換算每坪單價達202.6萬元。

房仲業者表示，實價登錄資料中，北市共有三棟豪宅單價一坪突破200萬元，最貴的是信義區「皇翔御琚」，成交兩戶，一戶單價270萬，一 戶260萬元，排名第二是「仁愛一品」，一坪240萬元。元大柏悅是第三棟單價破200萬的豪宅，也是第一棟都更改建大樓單價突破200萬元。

聯合晚報2013/8/8