高資產節稅 另闢蹊徑

遺贈稅率可能調高，高資產族群將進一步調整資產節稅規劃，不過房地合一稅實施，讓不動產直接贈與效益降低。房地產業者表示，現金贈與、房貸有負擔的贈與或買賣方式，都可能更具節稅效果，此外，因繼承移轉不用課土增稅，若土地持有期間長，身後繼承也較生前移轉划算。

房地產業者指出，根據財政部規劃，未來遺贈稅的課徵將按照金額，採累進稅率10%、15%、20%，但免稅額不動。遺贈稅率調高消息去年傳出，高資產族群已預先準備，除了不動產提前移轉、採取現金贈與等方式，也透過房貸等有負擔的贈與，達到提高成本、降低未來轉售所得稅負的目的。

也有部分親屬以買賣方式取代贈與，提高成本，不過這種做法，須留有實際支付對價金流、並妥善處理其間所有資金流程，否則仍為國稅局查稅的主要範圍，可能被視為是假買賣、真贈與。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，國人習慣以不動產作為資產配置的一部分，近年國稅局查稅積極，讓有殼族規劃時備感壓力，轉進其他類型標的，尋求更多元的節稅管道。

經濟日報2017/2/6