北市持有稅雙漲 商辦叫苦

暴衝式房屋稅、地價稅衝擊，商用不動產成受災戶。因台北市持有稅雙漲，信義計畫區國泰置地大樓、華南銀行總部大樓這二棟新完工商辦大樓，持有稅占租金收入逾25%。若台北101大樓現在蓋好，光是持有稅就吃掉五成租金收入，對投資意願產生重大衝擊。

高力國際董事總經理劉學龍指出，台北市現行的高額持有稅，已阻礙民間投資新建辦公大樓、購物中心與旅館等商業設施的意願，降低國內的經濟成長率及減少就業機會；這波因房屋稅、地價稅暴漲受波及的，以2014年7月以後完工的國泰置地大樓、華南銀行總行大樓最嚴重，堪稱最大受災戶。

高力國際調研部董事李日寶分析，國泰置地大樓、華南銀行總行大樓每坪月租金，分別為3,300元、2,800元，依照北市六年緩漲機制計算，現行地價稅、房屋稅等持有稅，占整體租金收入已達26.6%和25.1%。

經濟日報2017/3/15