全台店面交易　北市單價小漲

開店做生意熱潮退，房仲業者統計2016年實價揭露全台店面交易金額約686億元，較前年減少13.5%，其中以新北市、台中市店面交易金額減少約3成最多；台北市的交易則在位居六都之冠。
 
台北市去年店面交易量體約134億元，佔全台總量體近2成，整體雖較2015年衰退約8%，但成交單價從每坪101萬元、提升至106萬元，顯見賣方看好手中物件的價值，不願賤賣，買方除非極度認同店面條件，願出高價買下，否則成交困難。
 
若從北市店面租賃市場來看，成交最火熱的區段位於大安區。香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出，大安區詢問度最高的區段，當屬忠孝東路四段一帶，「以現今商圈店面空置約僅3間來看，已較去年同期減少，臨大馬路店面，單坪月租金約1.5萬元。」
 
近期該區空店面出租，如星巴克租下原金石堂一半店面、手搖飲料店租下微風ATT三角窗分割店面。另外，大安區內的光復南路280巷弄內，餐廳林立，也是熱門地段，單坪月租金則在5000~8000元。
 
另外，新北市去年店面總銷僅97.5億元，較2015年的141億元，衰退3成。優美地產企研室召集人葉立敏認為，房價看跌的情況下，新北市店面去年成交均價每坪55萬元，較前年僅減2.8%，「投資買盤仍在等待價格達甜蜜點，致使交易量縮。」

蘋果地產2017/3/20