成屋買賣契約違者開罰，5月上路

內政部於3月14日宣布，成屋買賣定型化契約須有應記載、不得記載事項，將自5月1日上路，違反者最高可處新台幣150萬元。

內政部次長蕭家淇昨天表示，從今年5月1日起，實施成屋買賣定型化契約應記載和不得記載事項，例如不得約定使用與實際所有權面積以外的「使用面積」，因為可能連違章建築也算進去，以後明訂不得用「使用面積」名詞，應可減少許多糾紛。

地政司長王銘正指出，過去成屋買賣契約沒有拘束力，未來有法源依據，業者須依內政部公告的應記載、不得記載事項規定，違反者可依消費者保護法第58條開罰，逾期不改善，可處6萬元以上，150萬元以下罰鍰。

內政部公布的應記載事項重點包括，企業經營者應讓買方攜回審閱契約條款的期間至少5日（契約審閱期）；貸款金額少於預定貸款金額處理方式；買賣標的應繳納稅費負擔約定；賣方應擔保買賣標的物權利清楚無被他人占用或占用他人土地等。

至於不得記載事項，則包括不得約定買方須繳回契約書，不得約定使用與實際所有權面積以外的「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞等。

轉載：工商時報2013/3/15